Статьи, Пресс-релизы

Аренда помещения под производство. Советы.

Аренда помещения под производство

Организация производства – это весьма непростая и ответственная задача.

Выбор помещения влияет не только на количество средств, выделяемых  на аренду под производство, но и на объём выпускаемой продукции, удобство перемещения.

Что представляет собой производственное помещение?

Это отдельное помещение или целый комплекс, имеющий производственно-складское назначение. Помещения производственного типа должны строго соответствовать стандартам.

Аренда под производство для начинающего предпринимателя выгоднее. В отличие от строительства и покупки, аренда помещения требует меньших инвестиций и налогообложения. Процесс оформления документов займет меньше времени.

Что нужно учитывать

Стремительное развитие вашего производства зависит от того, насколько арендуемые площади отвечают запросам. По возможности выбирайте комплексы со складами, производственными цехами и удобными подъездными путями. Самый оптимальный вариант – это снять помещение, где раньше находилось производство.

Также промышленные предприятия расположены за городом. Выполнять подвоз сырья за городом намного удобнее – для этого имеются железнодорожные пути и автомобильные трассы. Поэтому неудивительно, что чаще всего аренду производственных помещений предлагают именно вблизи транспортных узлов.

Недостаток такого места в слабых коммуникациях. Например, мощность подстанции может быть недостаточной для питания сварочной линии или цеха по производству пластиковых окон. В случае химического или пищевого производства часто возникают проблемы с обустройством канализации – бывает нелегко найти неподалеку действующую водоочистную станцию. Все эти факторы оказывают значительное влияние на выбор помещения под производство. Так что поиски начинать необходимо с определения технических требований для объекта.

Еще один ключевой фактор – это удаленность помещения от жилых районов города. Это особенно важно для предприятия с большим количеством сотрудников. Даже если транспортное сообщение хорошо налажено, возможны постоянные перебои в работе из-за элементарных опозданий. Поэтому аренда помещения под нужды производства в городе может быть более выгодной, чем в удалении от него. Даже несмотря на высокие арендные ставки.

Рассматривая варианты для аренды помещений под производство, выбирайте здания с действующими внутренними системами обеспечения – системами отопления, канализации, вентиляции, водоснабжения, противопожарными системами. Тогда вам не придется самому заниматься их обустройством. Если планируется рядом с производством размещать офис (обычно без этого не обойтись), ищите помещения с административными зданиями.

Прочие факторы, влияющие на выбор производственных площадей

Каждый заказчик имеет собственные критерии для выбора, многое зависит от особенностей предприятия. Но есть и дополнительные факторы:

• наличие ежемесячных платежей помимо аренды;
• стабильность напряжения;
• наличие различных режимов температуры;
• возможность перепланировки пространства под индивидуальные запросы и так далее.

Что предлагает рынок недвижимости под нужды производства? Это новые производственные базы и комплексы, склады, которые можно использовать для открытия цеха. Обычно аренда подобных производственных помещений является востребованной, ведь на месте уже есть все коммуникации, а необходимый для будущего производства ремонт минимален.

Дата публикации: 07/04/2015